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委托合同中对于抵押担保债权的范围约定不明确，如何认定其效力？
作者：债务律师 来源：上海法律网 阅读次数：
甲到银行贷款5万元，乙用自己的房子为甲的贷款做抵押。甲和乙订立委托合同，合同约定：乙同意把自己的房子借给甲，用于抵押贷款；抵押期限到贷款本息付清为止，并且全权委托甲办理抵押手续。2000年4月甲与银行签订了贷款合同，甲将乙的房产证作抵押，双方到房管局办理了登记。该笔贷款到期后，甲归还了本息。但甲并没有告诉乙借款已经归还，也没有将房产证归返给乙。2002年2月甲又向银行贷款1万元，在未经乙同意的情况下，甲向银行拿出原来的委托手续，仍然以乙的房产证作抵押。抵押合同上抵押人的签名是甲，乙没有在抵押合同上签名。甲到期不还贷款。银行起诉到法院，要求乙承担担保责任。请问：对于甲的第二笔贷款，乙是否应当承担担保责任？
解答：
乙是否对甲的第二笔贷款承担担保责任，关键在于甲与乙之间的委托合同是否对担保范围作出明确约定。
如果有明确的约定，这份协议又交给了银行。那么银行应当知道抵押人的担保范围。所以，如果银行方面明知该抵押物已经超过了担保范围的话，则其不属于善意的第三人，不能对以后的贷款就此房产享有抵押权，也就不能要求乙承担担保责任。
如果委托合同中没有作出明确约定，根据法律规定，在这种情况下应当由当事人协议进行补充，不能达成补充协议的，按照《合同法》第六十二条的规定处理。若银行没有理由知道这个抵押仅限于第一笔贷款，也有理由相信甲享有代理权，即构成了表见代理，法律应当保护银行作为善意第三人的合法权益。因此乙应当承担担保责任。
法律依据：
中华人民共和国担保法第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。中华人民共和国合同法第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
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