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夫妻一方未经对方同意以共同财产设定抵押,该抵押是否有效?
作者:债务律师 来源:上海法律网 阅读次数:

王某和胡某是夫妻,王某未经胡某同意私自将房产(夫妻共同所有)抵押给朋友李某,并从李某处获得借款10万元。胡某得知此消息后即主张该抵押无效。请问:王某的抵押合同是否有效?

解答:

  王某的抵押行为无效。
  根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》的规定,共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。
  本案中,王某未经胡某同意将夫妻共同财产抵押给李某,当胡某知道该情况后,当即提出异议。因此,王某的抵押行为无效。

法律依据: 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。
  共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。
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